原标题：一群神秘买家聚集成都浣花溪，成都资本市场或将掀起新风暴？

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撰文：上境

3月伊始，在气温上涨的同时，资本市场近来也频频感受到阵阵暖意。一方面，在春节后中国股市逐渐进入“开门红”状态，数据持续上走。不仅如此，除了股市，外资还在持续流入中国的汇市和债市。据花旗银行的数据显示，2019年预计将有2000亿美元流入中国资本市场，而2018年仅1200亿美元。

而在资本市场整体回暖之时，房地产市场也同步迈入暖春时节。先是自开年以来，全国包括北京、广州、杭州等17个城市对楼市调控政策进行不同程度的“微调”。此后在3月初的全国“两会”上，政府工作报告也明确指出楼市的走向：首先即是稳健的货币政策要松紧适度，同步稳步推进房地产税立法，深入推进新型城镇化。当然，总体调性依然是以“稳”为核心要点，促进房地产市场平稳健康发展。

由此可见，今年房地产市场利好因素不少，部分城市已经出现了房价短期小幅回暖、少量项目走俏的现象。

成都，即是非常鲜明的代表。

成都楼市回暖，高端市场表现突出

事实上，成都从春节后，就时有传出楼市回暖的讯息。

除了各大售楼部肉眼可见地访客增多以外，销售端也呈回升趋势。据贝壳网数据显示，仅在2月第三周，新房备案就已5290套，环比增加506.0%，差不多恢复到1月的最高水平。

更重要的是，一大波高地价项目都在开春以来接连入市，甚至还有多个还未拿证的高端项目已在“摩拳擦掌”。

当总体售价不低的项目的纷纷拿证，在考验买家资本实力的同时，也透露出一个重要的信号：在资本市场整体向好之际，高端市场已成成都资本置业角逐的焦点。

高端资产配置走向如何？神秘买家群体解析真相

与传统的股票、基金、藏品等投资形式相比，投资不动产的风险相对较低，并且资金流动性小，未来增幅空间也更为可观，如此，不动产市场总是不缺有大量资本的涌入。

但并非所有不动产都是资本的最佳选择，如同珍藏级艺术品总是随着时间的流逝而日久弥珍，只有高端品质的不动产，在时间的雕刻下，更能彰显出价值的魅力。它们既是城市品质生活的最高展现形式，也是有识之士们社交的舞台。因其来往人士的纯粹性，所营造的圈层氛围也令众人向往之。

在成都，高端项目并不在少数，但是真正能够挑动资本人士味蕾的高端项目，并不算多。毕竟在这个“少”即贵的时代，过硬的打造标准以外，占有资源成为评判城市不动产高端与否的重要指标。

3月16日，一群神秘买家聚集成都首席豪宅板块——浣花溪，进行了一场下午茶会晤。据内部人士透露，在市场暖意盎然之际，有着敏锐资本嗅觉的他们，早已有了先下手的“目标”。此次聚首，其实意在商讨成都高端资本的未来走向，其中不乏部分买家已率先入手了成都某高端地产项目。

这个地产项目，有人暗指，即为与浣花溪公园仅一墙之隔的浣花院子。

综合来看，位居“西贵”一环核心地段、拥有丰厚历史底蕴与生态资源的浣花院子，无论在资源占有上，还是依据传统川西人居风格打造的硬件指标上，无疑都堪称成都市场上不可多得的高端不动产。

珍藏级城市臻品，浣花院子的资本进击“法则”

北接杜甫草堂，东连四川省博物院，深厚的历史底蕴造就了浣花溪在成都的独特地位。在公园内，诗歌步道、新诗小径、沧浪湖……都是成都人最美的记忆，也是成都人始终向往的理想居住地。

从90年代开始，浣花溪就开启了成都人第一代关于高端居住的想象。即使城市快速裂变，即使多中心强势崛起，位居一环的浣花溪在高端市场的地位始终难以撼动。

要知道，西贵，亦谓之“稀贵”。“西贵”已是难得，更遑论西一环。一环作为成都千年来从未更改的政治、文化、经济中心，一直都是城市中最稀缺的地段，当一环与西贵交接，可谓成都版图中值得珍藏的“孤品”。

“孤品”级地段上生长的房子，更不能简单地以“居住”这一属性来局限房子的价值。更多地应该站在资本的角度来解读——或是举世藏品，亦或是一支永远有想象空间的绩优股。

或许在此前，在大众眼里的浣花溪早就经过时间的淬炼已无项目在售。但这场资本人士聚首的下午茶，无疑向市场释放出了信号：浣花溪板块，仍有房源在售，且是值得提前抢占的品质房源。

浣花院子，作为浣花溪板块最后也是唯一在售的别墅产品，综合区位优势，融合最纯粹的川西传统建筑风格，白墙黛瓦中，打造高规格城市珍品不动产。正是这样品级的浣花院子，才能在一众高端项目中脱颖而出，打动这群城市尖端人群。而从另一角度来看，也正是因为资本人士的独特眼光，更能侧面印证浣花院子独一无二的城市价值。

更重要的是，当这些高净值人士陆续进驻后，身份、地位和财富的多项累积，无疑又将再度推动浣花院子的资本价值全面升级。

历史积淀、城市人文、烟火艺术以及丰沛自然黄金交汇，更有传统川西的风味生活与现代都市的人居情怀邂逅在这片贵胄之地，千年人文浣花正蕴育一段新的传奇。

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成都浣花溪最后的在售别墅，

静候有识之士的品鉴。

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