原标题：和男友一起买房 购房发票写了两人名字 这房子是否

和男友一起买房

购房发票写了两人的名字

这房子是否为共同财产？

微友咨询：我和男友同居数年，房子是和男友一起买的，全额付款，我出了一小部分钱，购房发票名称写了我和男友两个人的名字，房产证也是一人一本，共有方式是：共同共有，请问这房子是否属于共同财产？

律师答复：如果你和男朋友结婚了，继续为共同共有财产；如果你和男朋友分手了，在你们内部将按比例进行分配房产。但对外，仍然是共同共有的财产。

中介跟丈夫签了卖房意向书

妻子不同意的话是否可以取消？

微友咨询：夫妻俩把婚后的一套房子租给了中介，租期签了五年。可后来中介擅自以出售的形式发布信息联系买家，结果在夫妻双方意见未达成一致的情况下，中介公司跟老公签了买卖意向书，中介凭借意向书向买方收取二万元现金。后因妻子不愿意卖，取消意向书，买主要求赔偿五千元，中介否认有过失责任，一分钱都不愿意承担!

律师答复：按照婚姻法之规定，在购房过程中，夫妻一方以自己的名义买卖房屋属于有效，不得以另一方未同意主张无效。中介无责任，因为中介已经征得夫妻一方同意。

开发商违约

迟迟不交房

业主该怎么办？

微友咨询：我买了套商品房，现因开发商资金链断裂，房子扫尾和后期配套设施建设一直拖着，每天就几个人在施工，已经违约交房快两年了，业主们都很着急不知怎么办！

律师答复：可以集体向法院起诉，胜诉后拍卖在建工程，减少损失。

婚后买房，房产证只写妻子的名字

离婚后房子如何分割？

微友咨询：我们是婚后买房，现在还在还贷，房产证上只写了老婆的名字，如果离婚，房产如何分割？现在是两个人的名字或者一个人的名字有什么区别？

律师答复：因为是婚后买的，如果买房款是夫妻出的，那么该房屋就是夫妻共同财产，房产证上一方或者两方名字都没有实质差别。

二手房房产证还没下来

是否可进行房屋买卖？

微友咨询：二手房房产证还沒下来（属于拆迁房旧证换新证），请问可以进行房屋买卖吗？可以先签合同付定金，房产证下来再过户吗？

律师答复：房产证未办理，无法过户，但合同有效，可以先交付使用，待房产证下来后过户。

姐兄妹共同出资建造的房子要拆迁

政府却只给一人签订拆迁赔偿协议

微友咨询：我家在农村有套房，是我们父母姐兄妹共同出资建造的，(当时我们与当地政府签定过的建房协议书，协议书上有父母姐妹签字)，现在房子要拆迁，可当地政府只与我哥一人签定了拆迁赔偿协议，请问房子是姐兄妹共有财产，我哥只是被父母委托为户主，在没有得到其他人授权情况下，就独自处置掉了我们的共有房产,这样的拆迁协议合同合法吗?

律师答复：在政府签订的建房协议书上有你们父母姐妹的签字，在拆房的时候就应当有全部人的签字，否则无效。

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