“双11”线上增长趋缓,线下商业却开始血脉僨张
又到“双十一”,每年这个时候使用最高频的词莫过于“剁手”。
买家们拼命在“购物车”里囤货,商家卖力在线上宣传,就等着零点一到,全民开始狂欢。而这背后最大的受益者当然是几大电商巨头。去年天猫双十一当天销售额突破1200亿,今年自不必说,再登1600亿高峰。
这些年,电商巨头的盛宴让实体商业显得有点灰头土脸。但随着线上电商的一路狂奔,流量成本居高不下,这两年的风向开始有点转变。
据官方统计,虽然2016年全国网上零售额同比增长26.2%,但是增速却下降了3个百分点,并且已经是连续三年下滑,线上电商的增速开始放缓。而线下零售商业却开始出现实体门店回暖的信号。
以苏宁集团为例,今年实体店销量快速增长,尤其在“8•18”促销节中,线上订单数增加263%,线下零售增长107%,均创下苏宁最高销售数据,苏宁或将进入实体门店爆发阶段。
一方面是线上电商的增速放缓,一方面是线下实体商业的回暖迹象出现,该何去何从?
看看电商巨头在做什么就知道了。
一、电商巨头抢滩布局实体商业
2016年马云就在云栖互联网大会上提出“新零售”概念,表示单纯地做线上电商平台是很难生存下去的,还是要结合线下去做。
一年多的时间,阿里系在全国铺陈旗下缤果盒子、河马鲜生、淘宝会员店和天猫小店等一系列线下实体零售店,目前已经覆盖超过22个城市并落地158家门店。
而紧随其后的京东也开始了线下布局,在刚过去的十一黄金周期间,京东就一口气开了23家线下实体零售体验店,整个2017年,京东要在全国开设300家这样的线下实体店。
线下布局实体商业开始进入抢跑阶段,好地段的商业价值开始凸显。
二、一大一小,新业态焕发生命力
在线上电商和实体商业竞争博弈过程中,市场格局随即发生重大变化。
百货店、大卖场零售的主导地位逐渐被削弱,同时购物中心、便利店,一大一小两种业态,在整个商业格局中的地位也得以显露。
大型的Shopping Mall魅力不减,良好的购物环境和优质的商品集合依然是购物逛街的首选;除此之外,便利店、精品超市、社区型购物中心等体量相对更小,更具备可操作空间和更低市场风险的社区商业,将进入黄金发展期。
以北美最大的露天开放式社区商业购物中心Kimco地产为例。大多数Kimco的商场规模都不大,可是通过统一的设计、管理,为当地客户提供了一个可以全面采购日常必需品的社区商业中心,包括超市、大药房或折扣百货店等,使其在社区商业品牌上获得难以撼动的地位。
无论是传统开发业态扩张还是新兴的电商线下布局,可以不受互联网经济大潮影响,无视电商冲击的社区商业必将成为兵家必争之地。
“最后一公里”的社区消费,蕴含着无穷的发展空间和潜力。
三、楼市长效机制中的商业分量
经历几十年发展,房地产行业从最初野蛮生长到如今的精细化发展,世联行创始人陈劲松抛出了“房地产进入新时代”的观点。
而“新时代”最主要的标志,十九大报告说得很清楚——
1、增长速度已经不是主要发展目标;
2、投资让位于消费,消费将起到未来发展的基础作用;
3、生产将让位于服务;
在“住有所居”的指导思想下,对“美好生活”的需求到底是什么?不是拥有房子,那叫居者有其屋,现在叫住有所居,这个“居”要求能满足保障升级和日常生活所需。
纵观目前整个一二线城市,换房是市场的主力。为什么要换房?因为质量不行,因为设计、运营、负荷、配套功能不行,无法满足人们日益增长的对美好生活的需求。
即使人们租个好点的社区,也要生活更方便,要生活配套、社区商业够齐全的地方。从这个层面看,社区商铺依然在楼市变革中保有价值支撑。
互联网时代的来临和新生代消费群体的出现,“懒”、“宅”、“社群社交”、“时间碎片化”、“网络购物”等一系列消费变化,都在迅速改变社会的基本商业形态。
不管线上电商占据多大优势,今天在线下依然有一大部分电商触及不到的人群,而实体店却服务每一个从它身边路过的人,这个作用无可替代。
如果举一个市场中的例子,位于大兴新城核心区的珺悦国际,就是很好的证明。
在刚过去的10月份,珺悦国际以单周成交7套的成绩夺得北京商业成交榜周冠军。
(10月16日—10月22日北京商业成交排名)
可以清晰地看到,『地产营销人』曾提及的商业与住宅价格倒挂现象已然出现,当下的商铺价格相比回落中的住宅,依然很有竞争力,随着各电商巨头铺设线下速度的加快和不断涌现的新消费业态,未来实体商业的增值预期值得期待。
天宫院板块受益于政府的巨额投资与大兴政府南移、第二机场的规划落定,势必成为未来大兴城市功能升级和人口转移的重要之地,商业价值潜力不可小觑。
而地处天宫院核心板块的珺悦国际,其享受的政策福利自不用提,交通地理配套也不是一般项目可比。350米地铁至4号线生物医药基地站,紧邻京开高速,迅达市中心;周边十余条公交线路直抵市区,自由通达,便捷无限。
与中粮、绿地等大企业仅一路之隔,十大社区环绕,靠近龙湖时代天街商圈。周边社区聚集,消费需求旺盛,30万人流为商铺提供了稳定的客源。而且,凯德MALL即将进驻,为整个区域带来高端商业体验的同时也提升整体区域商业品质。
据悉,珺悦国际现推出的280—660平米多功能现铺,四面临街,底商燃气入户,可支持多种业态运营。这种兼具使用与投资价值,灵活便利,抗风险能力出众,且前景看好的社区商业势必为市场所关注。
“双十一”年年新高,却年年增幅下滑,电商曲线调头往下之时,实体商业的指标再度倾斜向上,想象到未来两种商业曲线必然“交叉”的那一刻,你现在怎么做选择,其实并不难。
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win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...
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有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...
2022/11/19 21:17:14 - win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...
置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...
2022/11/19 21:17:13 - 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...
Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...
2022/11/19 21:17:12 - 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...
有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...
2022/11/19 21:17:11 - 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...
今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...
2022/11/19 21:17:10 - 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...
只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...
2022/11/19 21:17:09 - 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?
原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...
2022/11/19 21:17:08 - 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...
关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...
2022/11/19 21:17:05 - 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...
钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57