原标题：What！劝你别买房和劝你别买商铺的竟是同一批人？

当你有点闲钱，买股票投资担心风险大，存银行又心不甘，房产销售们开始给你推荐商铺，闹市、沿街、带租约、租金回报率高，甚至有n米层高买一层得两层，还能让你零操心轻松做包租婆……

世上走不尽的路，就是房产销售的套路。于是始终不放心的你，回去问朋友、问百度，最后，百分之70的人都会劝你：不要买商铺。

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为什么多数人反对买商铺？

无外乎就是这么几个理由：

1.总价比较高；

2.按商业标准收水电、物业费单价高；

3.产权只有50年；

4.银行只能按揭50%；

5.公摊大；

6.月供高；

......

房地产这个行业，其实人们谈论起来也挺有趣。无论什么人，似乎都能聊上几句，但真正实操的根本就没几个。

那些反对买商铺的人，其实就和当初劝你不要买房的那波人一样，他们没有真正拥有一套商铺或是对商铺根本就认知不足，所以每次见面都会重复他们的经验：商铺是坑，不要买！

02

那么，买铺真的都是坑吗？

其实不然，商铺的不足虽然让不少买家纠结，但它的优势也吸引着越来越多的投资者，而当你明确自己的购买目的，它的不足也就不足为惧。

一般来说，不是所有人一开始就买得起大开间、头排铺，商铺虽然每平米单价较高，但是投资回报率也高，特别是沿街带租约铺。

同时，商铺基本上都在繁华的商业中心，具有良好的投资回报率，对于投资者来说，带租约铺，以租养铺，投资风险更小，更具投资价值。

商铺还可以自用，做投资回报率也不低，也算是两全其美。

总而言之，如果你有点存款，买个商铺，以租养铺，轻松升级做老板。租金可观，即使不工作也有收入，租金回报远远比存银行高多了。

03

优质的商铺更难求

商铺主要的购买投资价值是出租收益和资产收益。部分高品质商铺，与住宅一样，分享着地段增值的红利。

但是，目前来宾市面上的商铺大多出现在住宅区附近，仅是为了搭配住宅区，不得不规划商业，特色较单一。

如果真要考虑长远的投资回报，裕达新天地带租约商铺可以做到以租养铺，高回报率、高租金水平。

从地段、品牌、产品可以解释：

1. 商铺的投资回报主要依靠租金，因此商铺比住宅更加依赖地段。

这个地段上人的数量、人的质量，未来谁会租你的铺面，谁会接你的盘，人的质量决定了租金的高低。

裕达·新天地位于来宾市城北闹市区紧靠沃尔玛/大洋商圈，地理位置优越，位于滨江北路与政和路、祥和路交汇处,与红水河仅一路之隔。北边与北岸雅阁相邻,西与裕达·中央城步行街连接。项目总投资近8亿元，定位为集餐饮、购物、文化、健身、休闲、娱乐、办公为一体的大型国际城市综合体。商场内两条主步行街与裕达步行街有效贯通,商业业态丰富，配套完善,功能齐全，将为裕达新天地提供源源不断的稳定客流量。

2.商铺的管理费、水电费比普通住宅要高，而这些成本最终摊入租客的租金中。对商家而言，有统一的运营管理服务、良好的安防及物业服务极为重要。裕达新天地统一招商运营管理，专业运营团队，为所有业主保驾护航：统一营销推广，统一咨询服务、统一安保监督、统一物业管理，保业主安心/放心/省心。

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▲新天地夜景

所以，选择大的开发商和好物管更能保证商铺后期的租售。

而裕达新天地由裕达控股集团打造，且新天地现已有来宾书城、维也纳KTV、K歌王等大商家入驻，商场西面有打造成熟的厚街夜市，北面和南面有成行奶茶街，1#楼2F有全新打造的256网红创意街区，在这些醇熟业态的保驾护航之下，后期的租金收益保障毋庸置疑。

3.好的产品才能吸引好的客群持续租赁，从而获得高收益。

裕达新天地一层底商层高5.5米，挑高可以具备两层的高度，买一层可以做两层，买一层得两层，经营业态灵活，开门见商，投资有保障。

总的来说，无论投资，还是自用，裕达天地沿街带租约商铺，相信都是您不错的选择。目前，裕达新天地沿街底商清盘在即，限时折上9.5折。

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新天地沿街带租约底商清盘！

裕达·新天地沿街底商旺铺

城北闹市， 带租约销售，租金持涨

限时折上9.5折

优惠活动结束时间：2020年3月31日

咨询热线：0772-6697 666

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新天地底商清盘 ，仅剩少量商铺席位

手快有手慢无，清盘优惠怎能错过

▲新天地商家实景图

吃喝玩乐业态俱全

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来宾书城、奶茶、KTV、夜市美食街

2F网红街等业态都已成型

厚街夜市、奶茶街、K歌王、维也纳KTV

吃喝玩乐业态，一应俱全

新天地底商暗藏商机

▲滨江北路228号沿街带租约旺铺

沿街带租约铺

目前经营业态：奶茶

5.5米挑高，开间4.8米

沿街、户型方正、看准了下手~

超值钜惠折上9.5折

一次性销售劲省9.5万

闹市区，带租约销售，租金持涨

抢铺热线： 0772- 6697 666

▲新天地2F网红街商家实景图

项 目 地 址

来宾-滨江北路256号裕达新天地

来房售字[2015]第011号

项 目 热 线

VIP：0772-6697 666

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