究其原因,房地产服务板块主要是以物业管理为主,这个行业的商业模式其实是挺不错的:收入稳定、现金流优秀、没有过高的负债,其商业模式和房地产开发板块有明显的区别。对于这一点,大家身边都有物业公司,应该是不难理解的。
虽然楼市政策在持续放松,但房地产周期能否扭转的核心变量,还是在于人口和居民购买力。要知道上一轮房地产的置业高峰,正是数量庞大的80后、90后的置业期,现在这个因素已经不存在了。
回到市场上,昨天房地产板块虽然受利好刺激整体上涨,但房地产服务板块和房地产开发板块的分化还是挺严重的。房地产服务板块上涨了3.68%,房地产开发板块仅上涨了1.31%。
金沙国际不过,在中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后,各地方的政策跟进应该是在预期之内的,达哥在上周日的文章里专门强调过。当然我们仍然可以期待后续几个一线城市的楼市政策放松。
但一些有产业、有就业的核心城市,人口应该还是会持续流入。这从美国、日本、韩国的经验来看,都是支持这个结论的。所以,房地产的全面行情,由于人口总量的因素,或许难以再现。但结构化的行情,在一些核心城市的房价调整到位后,仍然是可以期待的。
受到房地产下行周期的拖累,房地产服务板块之前也有较大幅度的下跌,有人称房地产服务是被房地产周期错杀的一个行业,达哥觉得是有一定道理的。(张道达)
网友评论更多
11罗定y
联合国大会通过一项中国提出的决议👺👻
2024-06-13 22:00:33 推荐
187****9308 回复 184****6517:高考物理全国卷试题评析👽来自阳春
187****3762 回复 184****9851:央视网文娱评《墨雨云间》👾来自化州
157****2897:按最下面的历史版本👿💀来自信宜
95高州105
重庆一医院住院部凌晨突发大火💄💈
2024-06-13 01:00:20 推荐
永久VIP:#姜爷爷说永远是福宝爷爷# 💉来自吴川
158****5737:#强对流天气有多可怕# 💊来自廉江
158****6383 回复 666💋:任正非到访四川大学 余承东陪同💌来自雷州
48南宁gz
博主:国产榴莲遇到一个尴尬问题💍💎
2024-06-13 20:48:18 不推荐
桂林xk:考生被反锁家中 破锁后特警送考💏
186****4185 回复 159****5227:胡塞组织扣押多名联合国雇员💐